三亞將試點安居型商品住房建設 銷售價格→

  2020年05月02日 08:32
  來源:三亞新聞網

試點市縣

三亞與???、儋州等6市縣被省政府列為建設試點

銷售對象

符合條件的本市縣居民家庭和引進人才

銷售均價

按本市縣城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定,或不超過本市縣上年度商品住房銷售均價的60%

三亞新聞網5月2日消息(三亞傳媒融媒體記者 趙慶山)記者日前獲悉,為建立健全住房市場體系和住房保障體系,妥善解決好本地居民住房問題,提升本地居民獲得感、幸福感,4月28日省政府下發相關文件,決定在三亞市、??谑?、儋州市、五指山市、定安縣、陵水黎族自治縣開展安居型商品住房建設試點工作。

■家庭申請:滿足三個條件之一

對于三亞等6市縣,安居型商品住房面向符合條件的本市縣居民家庭和引進人才供應,在本市縣城鎮從業的居民家庭,符合以下條件之一即可購買:一是意見印發之日前已在本市縣城鎮落戶,其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女,下同)在本省城鎮無住房和無購房記錄的,或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮居民家庭人均住房面積的;二是意見印發之日后在本市縣城鎮落戶,其家庭成員在本市縣累計繳納36個月及以上個稅和社保,累計實際居住540天及以上,且在本省城鎮無住房和無購房記錄的,或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮居民家庭人均住房面積的;三是未在本市縣城鎮落戶,其家庭成員在本市縣累計繳納60個月及以上個稅和社保,累計實際居住900天及以上,且在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

■人才申請:滿足七個條件之一

在本市縣城鎮從業的引進人才,符合以下條件之一的,可購買安居型商品住房:

一是已在本市縣城鎮落戶,本人在本市縣累計繳納24個月及以上個稅和社保,累計實際居住360天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的,或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮居民家庭人均住房面積的;

二是未在本市縣城鎮落戶的各類引進人才,本人在本市縣累計繳納36個月及以上個稅和社保,累計實際居住540天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的;

三是由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的隨遷員工,本人在本市縣累計繳納12個月及以上個稅和社保,累計實際居住180天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的,或在本省城鎮擁有1套住房且人均住房面積低于本市縣城鎮居民家庭人均住房面積的;

四是經認定的綜合型總部企業,符合我省規定的引進人才標準的員工,本人在本市縣累計繳納12個月及以上個稅和社保,累計實際居住180天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

五是經認定的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部或重大招商項目單位,具有全日制本科及以上學歷,或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工,本人在本市縣累計繳納12個月及以上個稅和社保,累計實際居住180天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的;

六是經認定的高層次人才、急需緊缺人才,以及聘期在3年以上且已在本市縣服務1年以上的柔性引進高層次人才,本人在本市縣累計繳納12個月及以上個稅和社保,累計實際居住180天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的;

七是公開招錄、公開選調、調任、轉任到本市縣(含中央駐瓊單位和省直單位)的公務員,以及通過公開招聘或組織調動等形式進入本市縣事業單位(含中央駐瓊單位和省直單位)、法定機構的工作人員,本人在本市縣累計繳納12個月及以上個稅和社保,累計實際居住180天及以上,且其家庭成員在本省城鎮無住房和無購房記錄的。

■銷售均價:低于上年商品房銷售均價60%

安居型商品住房的銷售均價,原則上按本市縣城鎮居民家庭房價收入比不超過10倍確定,或不超過本市縣上年度商品住房銷售均價的60%,具體由試點市縣根據實際情況確定;房屋建筑面積原則上不超過100平方米,并實行全裝修和采取裝配式建筑的方式建造。

另外,安居型商品住房在一定年限內(即不符合上市交易條件時)實行封閉式流轉制度,每個家庭只能購買1次且只能購買1套。達不到上市交易條件的安居型商品住房,封閉流轉期間確需轉讓的,買受人須符合安居型商品住房購房條件。購房人自購房合同網簽備案之日起,累計在本省繳納個稅和社保滿15年,或達到法定退休年齡且購房合同網簽備案時間滿10年的,可以上市交易。

上市交易的增值收益,由購房人與政府按比例分成,政府分成比例按照原購房價格優惠比例,以及符合上市交易條件后的住房持有年限扣減額度確定(每年按1%扣減)。

責任編輯:劉爽
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